不動産物件売買の流れ(購入と売却)

●不動産を購入する場合の7つのステップ●

No,1 資金計画を考えましょう

ご自身の資金、ローンの借入可能額等を把握し、
資金計画をしっかりと立てます。
ローンショミレーションなどで、アドバイス・ご提案もさせていただきます。

No,2 物件を探します

弊社の担当に、
ご希望の条件をお申し付けください。
条件に合う物件をご紹介いたします。

No,3 現地を見学します

候補に挙がっている物件やオープンハウスを実際にご案内させていただきます。

No,4 購入申し込みをします

購入したい物件が決まりましたら、
購入申し込み(買い付け)をして諸条件などの交渉をおこないます。

No,5 売買契約をします

物件に関わる詳細事項などをご説明をさせていただき、手付金を売主様にお支払いいただきます。

No,6 ローンの契約をします

ローンを組む場合、購入に必要な住宅ローンを選び、資金の借り入れの手続きをします。

No,7 決済、鍵の引渡の後、入居します

残代金、手数料などの支払い後、鍵の引き渡しが済みましたら、いざご入居となります。

●不動産を売却する場合の5つのステップ●

No,1 売却を考えましょう

ご自身のお住まいや、ご所有物件の売値がどの程度なのか、無料査定をさせていただきます。

No,2 売却をご依頼ください

査定が終了し価格にご納得いただき売却の意思が固まりましたら、当社にご依頼ください。媒介契約を締結いたします。

No,3 実際に物件の募集を行います

弊社が物件の調査、図面作成、販売広告などを行い、成約に向けて販売活動をいたします。

No,4 売買の契約をします

売買が決まりましたら、不動産売買契約を結び、買い主様からの手付金を受領します。

No,5 物件を引き渡します

買い主様に鍵をお渡しし、物件を引き渡します。ローン借入金のある方は抵当権の抹消等、必要な手続きも同時に行います。

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